Các dịch vụ:
* Phần mềm lập dự toán xây dựng: 0936 565 638 - 0243 990 8038

Dự toán công trình

Chi phí xây dựng nhà bao che cho máy, nền móng máy, hệ thống cấp điện, khí nén, hệ thống cấp thoát nước tại hiện trường, lắp đặt, tháo dỡ một số loại máy (như trạm trộn bê tông xi măng, trạm trộn bê tông nhựa, cần trục di chuyển trên ray, cần trục tháp, một số loại máy, thiết bị thi công xây dựng khác có tính chất tương tự);

4. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng gồm các Khoản Mục chi phí như quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 3 của Thông tư này. Đối với dự án có nhiều công trình thì chi phí tư vấn đầu tư xây dựng của dự toán xây dựng công trình không gồm các chi phí tư vấn đầu tư xây dựng có liên quan đến toàn bộ dự án.

5. Chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình gồm các Khoản Mục chi phí như quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 3 của Thông tư này. Trong đó:

a) Chi phí hạng Mục chung gồm:

- Chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và Điều hành thi công;

- Chi phí an toàn lao động và bảo vệ môi trường cho người lao động trên công trường và môi trường xung quanh;

- Chi phí thí nghiệm vật liệu của nhà thầu;

- Chi phí di chuyển lực lượng lao động trong nội bộ công trường;

- Chi phí bơm nước, vét bùn không thường xuyên;

- Chi phí di chuyển máy, thiết bị thi công đặc chủng và lực lượng lao động (có tay nghề thuộc quản lý của doanh nghiệp, hợp đồng lao động dài hạn của doanh nghiệp) đến và ra khỏi công trường;

- Chi phí bảo đảm an toàn giao thông phục vụ thi công (nếu có);

- Chi phí hoàn trả hạ tầng kỹ thuật do bị ảnh hưởng khi thi công xây dựng công trình (nếu có);

b) Không tính lãi vay trong thời gian xây dựng vào dự toán xây dựng công trình. Đối với các dự án đầu tư xây dựng có nhiều công trình thì chi phí khác trong dự toán xây dựng công không gồm chi phí rà phá bom mìn, vật nổ; chi phí kiểm toán; thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư; chi phí nghiên cứu khoa học công nghệ liên quan đến dự án; vốn lưu động ban đầu đối với các dự án đầu tư xây dựng nhằm Mục đích kinh doanh; chi phí cho quá trình chạy thử không tải và có tải theo quy trình công nghệ trước khi bàn giao (trừ giá trị sản phẩm thu hồi được); các Khoản phí, lệ phí và một số chi phí khác đã tính cho dự án.

6. Chi phí dự phòng gồm chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian xây dựng công trình.

Dự toán công trình



Theo đó, việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải đảm bảo mục tiêu đầu tư, hiệu quả dự án đã được phê duyệt, phù hợp với trình tự đầu tư theo quy định và nguồn vốn sử dụng. Chi phí đầu tư xây dựng phải được tính đúng, tính đủ cho từng dự án, công trình, gói thầu xây dựng, phù hợp với yêu cầu thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật, điều kiện xây dựng, mặt bằng giá thị trường tại thời điểm xác định chi phí và khu vực xây dựng công trình. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý chi phí đầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến khi kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng trong phạm vi tổng mức đầu tư của dự án được phê duyệt.

Tại các tập công bố giá vật liệu xây dựng hàng tháng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, trong đó có nội dung: “Chủ đầu tư và tổ chức tư vấn khi sử dụng thông tin về giá vật liệu để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình cần căn cứ vào địa điểm của công trình, địa điểm cung cấp vật tư, khối lượng vật liệu sử dụng, mục tiêu đầu tư, tính chất của công trình, điều kiện xây dựng, yêu cầu về thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật và quy định về quản lý chất lượng công trình để xem xét, lựa chọn loại vật liệu hợp lý và xác định giá vật liệu phù hợp với yêu cầu đặc thù của công trình, mặt bằng giá thị trường tại thời điểm xác định chi phí và khu vực xây dựng công trình, đáp ứng mục tiêu đầu tư, chống thất thoát, lãng phí”.

Chủ đầu tư và tổ chức tư vấn có liên quan căn cứ các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và hướng dẫn của các Sở chuyên ngành thuộc tỉnh để quyết định việc áp dụng, sử dụng giá vật liệu xây dựng công trình làm cơ sở cho việc lập đơn giá xây dựng, dự toán xây dựng công trình.

Trường hợp giá vật liệu xây dựng theo công bố giá của địa phương không phù hợp với mặt bằng giá thị trường tại nơi xây dựng công trình và các loại vật liệu xây dựng không có trong công bố giá vật liệu xây dựng của địa phương, vật xây dựng mà thị trường trong nước không có phải nhập khẩu hoặc trong một số trường hợp khác thì căn cứ mục 2, Phụ lục số 4 Thông tư số 06/2016/TT-BXD để thực hiện.

Trong hơn 11 năm qua, công ty Hoàng Hà (Dự toán G8) đã đào tạo hàng nghìn khóa học tập trung, trong lớp học đặt tại trụ sở của công ty.

Chúng tôi đã có rất nhiều kinh nghiệm trong việc đào tạo để các kỹ sư xây dựng làm được các bộ hồ sơ Dự toán, Đấu thầu, Quyết toán và Lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình.

Để thuận tiện hơn cho việc học tập, nghiên cứu nhằm áp dụng ngay vào công việc thực tế, chúng tôi đã triển khai xây dựng Hệ thống các video Dự toán công trình một cách công phu, thể hiện đầy đủ toàn bộ nội dung của các khóa học ngoài đời thực mà chúng tôi đã triển khai rất thành công trong hơn 11 năm qua.

- Chi phí trực tiếp: Chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy và thiết bị thi công.

- Chi phí gián tiếp (nội dung mới):

Dự toán công trình


Thu nhập chịu thuế tính trước là Khoản lợi nhuận của doanh nghiệp xây dựng được dự tính trước trong dự toán xây dựng công trình. Đối với dự án có nhiều công trình thì chi phí tư vấn đầu tư xây dựng của dự toán xây dựng công trình không gồm các chi phí tư vấn đầu tư xây dựng có liên quan đến toàn bộ dự án. Chi phí dự phòng gồm chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian xây dựng công trình. Không tính lãi vay trong thời gian xây dựng vào dự toán xây dựng công trình

+ Chi phí chung: Chi phí quản lý chung của doanh nghiệp, chi phí quản lý, điều hành sản xuất tại công trường, chi phí bảo hiểm cho người lao động do người sử dụng lao động nộp

+ Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công

+ Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế như chi phí an toàn lao động, chi phí thí nghiệm vật liệu, chi phí di chuyển lực lượng lao động trong nội bộ công trường…

+ Chi phí khác như chi phí di chuyển máy, thiết bị thi công đặc chủng; chi phí bảo đảm an toàn giao thông phục vụ thi công; chi phí kho bãi…

- Thu nhập chịu thuế tính trước (lợi nhuận của doanh nghiệp xây dựng được dự tính trước trong dự toán xây dựng)

Nó do thị trường quyết định. Hiểu nôm na đó làgiá bán máycủa nhà cung cấp đến tận nơi người mua.

-Vì chưa có số liệu thống kê của đơn vị chuyên nghiệp về giá bán máy, nênchúng ta tạm thời lấy theo "nguyên giá" tham khảo trong thông tư 06/2010/TT-BXD hoặc do địa phương công bố. Nhưng hãy nhớ:đó là con số THAM KHẢO. Nếu bạn có số liệu chắc chắn thì lấy theo giá thị trường nhé!- Các thông số còn lại là lấy theo % "nguyên giá". Các con số % đó lấy từ định mức ca máy của Thông tư 06 mà ra.

KẾT LUẬN quan trọng:1. Để có kết quảChi phí khấu haotrong cấu thành Đơn giá ca máy,Chúng ta chẳng cần làm gìmà chỉ tra lấy thông số từ "Định mức" ca máy sẵn có trong Thông tư 06/2010/TT-BXD rồi điền vào công thức là xong. Khỏe re!2. "Nguyên giá":của máy là thông số quan trọng nhất.- Nó do thị trường quyết định. Hiểu nôm na đó làgiá bán máycủa nhà cung cấp đến tận nơi người mua.

Trang 26/29-Vì chưa có số liệu thống kê của đơn vị chuyên nghiệp về giá bán máy, nênchúng ta tạm thời lấy theo "nguyên giá" tham khảo trong thông tư 06/2010/TT-BXD hoặc do địa phương công bố. Nhưng hãy nhớ:đó là con số THAM KHẢO. Nếu bạn có số liệu chắc chắn thì lấy theo giá thị trường nhé!- Các thông số còn lại là lấy theo % "nguyên giá". Các con số % đó lấy từ định mức ca máy của Thông tư 06 mà ra.

GIẢI THÍCH CÁC THÔNG SỐ VÀ CÁCH TÍNH Ở BẢNG TRÊN:- Để lập được bảng tính như trên cần trả lời mấy câu hỏi:1. Các thông số trong bảng lấy ở đâu?2. Được tính như thế nào?* Để trả lời 2 câu hỏi trên cực dễ.Khẳng định "Nguyên lý tính giá ca máy": đơn giản chỉ là tính ra được trị số của nội dungtừ (1 đến 5) trong sơ đồ.Tính cách nào sẽ được Cập nhật bằng sơ đồ tư duy ở các bài tiếp theo..

Dự toán xây dựng gồm: Dự toán xây dựng công trình và Dự toán gói thầu xây Dự toán xây dựng công trình gồm 6 nội dung: Chi phí xây dựng, Chi phí thiết bị, Chi phí quản lý dự án, Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (thường gọi tắt là Chi phí tư vấn), Chi phí khác và Chi phí dự phòng. Dự toán xây dựng công trình được xác định cho công trình, hạng mục công trình, công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công.

Dự toán công trình

Công thức tính:

GXDCT = GXD + GTB  + GQLDA + GTV + GK + GDP

3. Dự toán gói thầu xây dựng gồm: Dự toán gói thầu thi công xây dựng; Dự toán gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị lắp đặt vào công trình; Dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng và Dự toán gói thầu hỗn hợp. Dự toán gói thầu xây dựng xác định theo từng gói thầu, phù hợp với kế hoạch lựa chọn nhà thầu, dự toán xây dựng công trình đã được phê duyệt và được thực hiện trước khi tổ chức lựa chọn nhà thầu xây dựng.

Công thức tính:

GGTXD = GXD + GHMC + GDPXD

Dự toán chi phí xây dựng (GXD)

Nhiều người vẫn nhầm lẫn giữa Dự toán xây dựng công trình (GXDCT) và Dự toán chi phí xây dựng (GXD). Khi lập Dự toán xây dựng công trình người ta phải xác định lần lượt từng nội dung chi phí (6 nội dung như nói trên). Việc xác định Chi phí xây dựng thường được gọi là Lập dự toán chi phí xây dựng (xác định nội dung đầu tiên, số hạng đầu tiên trong công thức trên).

Công thức tính:

GXD = T + C + TL + GTGT

Do việc thi công xây dựng công trình rất nhiều đầu việc phải làm và khối lượng tương ứng, nên phần dự toán chi phí xây dựng thường rất dày, nhiều bạn cứ nghĩ xác định được phần đó là xong việc lập dự toán, nhưng qua bài này bạn đã hiểu ra đó mới chỉ là 1 nội dung của dự toán xây dựng công trình.

Tại khóa học Dự toán xây dựng công trình của GXD đào tạo, bạn được dạy đầy đủ, thực hành để tính tất cả 6 nội dung chi phí, đẳng cấp khác hẳn. Kiến thức về dự toán rất nhiều, chúng tôi chia sẻ lên đây để các bạn chuẩn bị đăng ký học tại GXD đọc trước, các bạn đã học thì ôn lại kiến thức và bạn đọc thì tham khảo.

Có rất nhiều thông tư mới ra đời liên quan và ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị công trình. Trong thời gian chuyển giao áp dụng giữa thông tư mới và thông tư cũ người lập cần chú ý

Dự án đầu tư xây dựng đã phê duyệt trước ngày Nghị định 68/NĐ-CP có hiệu lực và đang triển khai thì tiếp tục thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng (bao gồm cả việc điều chỉnh tổng mức đầu tư, điều chỉnh dự toán xây dựng) theo quy định của Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 23 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Việc xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng trong giai đoạn chuyển tiếp quy định tại khoản 1 và 2 Điều 36 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP, được quy định cụ thể tại Điều 26 Thông tư 09/2019/TT-BXD như sau:

Dự án đầu tư xây dựng đã triển khai là dự án đã có quyết định đầu tư và đã triển khai các công việc sau khi dự án được phê duyệt như: đã thực hiện khảo sát phục vụ thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở; đã lựa chọn nhà thầu thực hiện thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở.

Trên đây là Quy trình lập dự toán xây dựng công trình năm 2020. Trong quá trình lập dự toán các bạn chú ý áp dụng để xác định giá trị dự toán chi phí quản lý dự án cho phù hợp

Sau đó bắt đầu chẻ nhỏ các đầu việc trong các phần đó.
VD:
- Phần móng thì có thể là: Đào đất, bê tông lót, ván khuôn móng, cốt thép móng, bê tông móng…
- Phần thân: Cốt thép + Ván khuôn + bê tông cột tầng 1, Cốt thép + Ván khuôn + bê tông dầm, sàn tầng 1, xây tường tầng 1…
 


Cáp tín hiệu báo cháy Cáp dùng để truyền tín hiệu báo cháy trong hệ thống phòng, Khi phát hiện đám cháy hệ thống truyền tính hiệu thông qua cáp báo cháy alantek 18AWG khi nhận được tín hiệu hệ thống có thể ngắt nguồn điện,
Thuê xe máy Tham khảo ý kiến của những người quen có kinh nghiệm thuê, Dịch vụ cho thuê xe máy ở Hà Nội ngày càng được nhiều người biết đến và sử dụng. Chỉ bằng các thủ tục đơn giản nhanh chóng sẽ giúp mọi

- Phone: +84-908-744-256